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  • 部分大学生可五折购房 呼市为吸引人才放大招
  • 2019/4/29 11:58:21
  •   近日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发了关于《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》通知。具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),满足一定条件,可半价买房。文件指出,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。

      该文件第三条明确提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。本人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房,或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上(包含两套)住房的,不再享受安居住房政策。

      文件第六条指出,大学生安居工程住房由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成。原则上,大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右,大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右,且经过装修具备基本居住条件。

      文件第七条明确,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

      大学生公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

      另外,文件第八条指出,符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

      呼和浩特并不是第一个通过给予购房打折优惠来吸引人才的城市,此前,武汉曾出台政策让大学毕业生8折买房,深圳曾宣布过大学生可以6折买房。

      对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此类政策的目的在于给予大学生降低购房成本,但因为涉及到房价等概念,所以相对敏感,而且容易被认为是救市或者说误认为房地产交易过于疲软。客观来说,对比全国各大城市的人才政策,呼和浩特类似政策力度算比较大的,也体现了政府对于人才导入的迫切程度。而类似房价方面的规定,也降低了购房成本,利好后续此类群体入市。

      当然此类购房也不是简单的刺激。因为类似住房也规定了5年内不得上市的规定。换而言之,在过去对于“抢人”政策的批评声中,目前各类人才政策也注意到了一些漏洞,比如说防范借人才购房来炒房。所以规定了5年内不能上市,有助于打击炒房需求,也使得此类人才政策真正惠及此类有定居和就业的大学生。

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