栾居军说,万达项目选址定于聊城汽车总站北部,位于柳园路西,建设路北,卫育路东的缤纷日月城项目已经和万达广场达成初步协议。目前项目已经进入规划公示阶段,规划建设面积将达170万平米。
栾居军表示,万达广场项目建成后不仅仅改变片区居民的居住水平,还将辐射整个北部片区,为片区居民生活带来方便,更会给整个聊城市民带来全新消费体验,同时也会大大提高聊城的城市品位。
——◇多知道点儿◇——
2015年12月14日,万达集团与山东省签署战略合作协议。万达集团将追加投资1300亿元,在山东新建38个万达广场和1个文旅项目。加上之前的投资项目,万达在山东累计投资达2300亿元,山东省成为万达全国投资最大的省份。
根据合作协议,万达集团将在济南投资新建1个文旅项目,在全省17城市建设38个万达广场,实现万达广场对山东全覆盖,其中淄博、临沂、菏泽、日照、聊城、威海、莱芜等7个城市属于首次进入。
万达集团2001年就进入山东省投资,15年来已累计投资1000亿元,在济南、青岛、烟台、泰安等市投资14个万达广场、9个五星级酒店(含在建)。总投资500亿元建设的青岛东方影都是世界唯一拥有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游功能的特大型影视产业园,2017年建成开业后将成为世界电影新中心。
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本次,万达集团与山东签署1300亿元的投资,17市都有份,是这样分配的——
万达广场是由国内著名地产企业万达集团投资兴建的商业大楼,一般包括购物中心,娱乐中心以及城市公寓。 所建之处,往往都成为当地的地标性建筑。
万达广场简介
万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业,已在全国开业133座万达广场,持有物业面积规模全球第二。
城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市中心。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一,产生四大社会效益:一、提升城市商业档次;二、新增大量就业岗位;三、创造持续巨额税收;四、丰富群众消费需求。
2001年,第一代万达广场横空出世:单店模式,每一层设置一种商业业态,但每种业态打造前,都引入例如沃尔玛等知名品牌,带动其他铺位的销售,业态和盈利模式较为简单。代表:江汉路万达广场
第一代:业态简单,交通组织简单,只有简单的沿街景观。
2004年,第二代万达出现:商业组合店产品,规模较第一代扩大了两至三倍,增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店。
第二代:业态开始丰富,除了百货商业外开始出现了办公楼,公寓以及酒店并开始自运营模式。交通组织也开始趋于多样化,有人流、车流和货运。在空间布局上呈现二维状态。此时的万达广场具备一定的地域特征但并不明显。
第三代万达广场:为万达独创的商业地产模式,将国外室内步行街与中国商业大楼结合在一起,打造一个巨大的城市综合体,内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。代表:菱角湖万达广场、武汉经开万达广场、武汉万达中心、武汉中央文化区。
第三代:业态多样化,出现了商业广场,商业街等并与社区融合。提倡“体验性”。交通场所完备。
关于第四代万达广场,目前有2种说法,一种说法是第四代万达称为“万达城”,比第三代规模更大,投资更大,增加旅游文化等主题,尚在规划中。第二种说法是武汉的中央文化区是第四代万达的先行者,其各项指标和规划均符合“万达城”的概念。万达全国的项目按级别分为A+,A,A-,B+,B等几个等级,中央文化区是全国唯一的A+级别。
第四代:拥有屋顶花园和带形广场,逐渐演变为有主题性的文化气息浓厚的商业城镇。